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武汉二手房改造的时候如何避免踏入误区

      我们知道最近几年房市场大热,房价相比2015年基本上都翻了两三番,对于很多消费者来说,房价已经高攀不起了,正是这种大热的房地产市场环境,让二手房市场也得到了很好的发展,很多担心上不了车的刚需人群,只能购买价格稍微便宜一些的老破小,先上车再说,但是购买了二手房之后,很多人会对旧房进行改造,让其焕然一新,住户也能居住的更加舒服一些,那么武汉二手房改造的时候如何避免踏入误区呢?
      武汉二手房改造误区一:随意拆换门窗很多业主洗好宽敞的落地窗,不过一般老的商品房门窗多为铸铁材质,看起来很不美观而且又笨重,因此业主对二手房的第一个改造就是拆掉小窗换大窗,但屋内的门窗也不宜随便拆除。如果要拆改必须对房屋墙体加固补强,不过呢,有的人为了省钱,在未加固的前提下就开大窗,这样很容易导致墙体承受过大的重力,而导致开裂或者坍塌的危险。
      二手房改造误区二:拆改阳台配重不少业主认为房子光线好不好主要看阳台,因此会对阳台进行改造,那么可能就会涉及到拆配重墙,如果拆除配重墙就会改变房屋结构原有的受力能力,很有可能导致阳台承重能力降低而导致坍塌的危险。所以如果一定要改,务必请专业人士来鉴定,还有一定要先对配重墙进行加固补强。
      二手房改造误区三:拆除、破坏承重墙承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体,它不仅承受各层楼板、大梁、屋架的重量,并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。在此,教大家一个简单的方法辨识承重墙:室内的承重墙厚度大于40厘米,敲击时会发出闷实响声的墙体即为承重墙;而厚度小于10厘米甚至只有5、6厘米,敲击声清脆的墙体,则是轻体墙,可以进行拆改。在家庭装修中,正规的家装公司一般禁止随意拆改承重墙,将承重墙拆除、削薄或者在承重墙上开洞,都属于破坏承重墙的行为,被视为装修中的第一大忌。如果有施工人员称自己有“拆改承重墙资质”,那么业主应该谨慎,不能轻易听信。尤其是二手房,室内的墙体大多为承重墙,即使户型存在较大缺陷,也不能随意拆改。
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